Elo rakentaa uusia koteja Helsinkiin pitkäjänteisesti yli suhdanteiden
/ Uutinen / Kiinteistösijoittaminen
Työeläkeyhtiö Elo on käynnistänyt kahden kerrostalon rakentamisen Helsingin Koskelassa. Kohteen rakennustyöt on aloitettu keväällä 2026 ja hanke tuo alueelle noin 100 uutta vuokra-asuntoa.
Koskelan kohteen lisäksi Elo rakennuttaa uusia vuokra-asuntoja myös Laajasaloon ja Herttoniemeen. Laajasaloon valmistui alkuvuodesta 2026 noin 100 asuntoa, ja Herttoniemen 62 asuntoa valmistuvat vuoden loppuun mennessä. Kohteet vahvistavat Elon pitkäjänteisiä asuntoinvestointeja laadukkaisiin ja sijainniltaan erinomaisiin vuokra-asuntoihin pääkaupunkiseudulla.
Koskelaan rakennetaan kaksi kerrostaloa sekä pysäköintilaitos. Asunnot toteutetaan Elon kestävän rakentamisen periaatteiden mukaisesti: lämmitys järjestetään maalämmöllä ja rakentamisessa noudatetaan Helsingin kaupungin vaatimustason mukaista hiilijalanjäljen raja-arvoa, joka on enintään 14 kgCO₂e/m²/a. Koskelan uudisrakennushankkeen urakoitsijana toimii Lujatalo Oy. Herttoniemen ja Laajasalon kohteissa urakoinnista vastaa puolestaan Pohjola Rakennus Oy Suomi.
Pitkäjänteinen sijoituslogiikka ohjaa asuntoinvestointeja
Uusissa rakennuskohteissa Elon keskeisiä valintakriteerejä ovat pitkäaikainen käytettävyys sekä ympäristöteemat. Pitkäaikaiseen käytettävyyteen vaikuttavat muun muassa sijainti, muunneltavuus kysynnän mukaan, tekninen kunto sekä kestävät materiaaliratkaisut. Näiden tekijöiden toteutuminen tukee myös hyvää pitkän aikavälin kysyntää ja tuottoa.
– Olemme jatkaneet laadukkaisiin asuntokohteisiin sijoittamista myös nykyisessä markkinaympäristössä. Asunnot säilyvät keskeisenä osana sijoitussalkkuamme tuottaen vakaata kassavirtaa. Teemme harkittuja investointeja kohteisiin, joilla on edellytyksiä houkuttelevaan pitkän aikavälin tuottoon yli suhdannevaihteluiden, kertoo salkunhoitaja Kimmo Kuoppa.
Markkinatilanne korostaa hyvien sijaintien merkitystä
Pääkaupunkiseudun asuntovuokramarkkina on viime aikoina ollut aiempaa haastavampi, mutta Elon arvion mukaan tilanne tasapainottuu kuitenkin ajan myötä.
– Uskomme, että vuokramarkkinan tämänhetkiset haasteet liittyvät lisääntyneeseen tarjontaan ja suhdannetilanteeseen. Pidemmällä aikavälillä kysyntä nykyaikaisille asunnoille palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä säilyy vahvana, ja kasvualueet säilyttävät vetovoimansa, Kuoppa arvioi.
Kiinteistösijoitusten vahvuus on vakaa vuokrakassavirta
Elo omistaa laajasti asuntoja, toimistoja, kauppakeskuksia, logistiikkakiinteistöjä ja hotelleja eri puolilla Suomea sekä myös kansainvälisesti. Kiinteistösijoitusten vahvuutena ovat arvonmuutoksista riippumattomat tasaiset vuokrakassavirrat. Erityisesti asuinkiinteistöt ja vetovoimaiset kauppakeskukset ovat osoittaneet vahvuutensa myös markkinatilanteiden muuttuessa.
Kiinteistösijoitukset säilyvät jatkossakin tärkeänä osana eläkeyhtiön sijoituksia. Pitkän sijoitushorisontin ansiosta laadukkaita vuokra-asuntoja on mahdollista rakennuttaa myös silloin, kun markkinoilla muu asuntotuotanto on hidastunut. Elon uudisasuntohankkeet ovat esimerkkejä tästä pitkäjänteisestä roolista, jossa yhdistyvät kestävä rakentaminen, kaupunkikehitys ja eläkevarojen vakaa pitkän aikavälin tuotto.
Löydät lisätietoa Elon kattavasta asuntotarjonnasta täältä >